新北土城區當鋪借錢哪家銀行負債整合利率低
借錢真的不是難事
只是要用對方法 , 三招解決貸款問題
第一招
切記不要因著急而亂借錢 !
當你遇到生病. 意外. 投資失利...等等急需用錢的情況
會因急迫而欠缺考慮.不得不妥協.
被迫接受很多不合理的還款條件. 成為銀行待宰的肥羊
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第二招
千萬不要自己比較利息 !
多次多家送件會被銀行 ''徵聯 ''. 信用會扣分再扣分 !
要找" 專業貸款顧問 "大數據分析一次到位
找到低利息. 低月付的方案才是硬道理 !
還在只跟一家銀行比較 ? 當冤大頭都還不知道 !!
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第三招
借錢要找到對的專家 !
但專家在哪呢 ? 最好是免費諮詢才是王道 !
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多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
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希望能幫助到大家不用在為錢的事情煩惱
記者陳韋帆／新北報導
▲「地下室」時常是銀行拒貸的房屋類型，專家建議購買前要特別留意登記用途。（圖／記者陳韋帆攝影）
房價居高不下，房貸也成為購屋族成功買房的重要支撐，但，如果買的是「地下室」，就要特別注意了，「地下室」時常成為銀行的拒貸項目，如果購屋族簽了買賣契約後，才發現房貸下不來，想要反悔，不僅房子沒買成，恐怕還得揹負上一筆可觀的違約金。
正業地政士事務所鄭文在表示，「地下室」用途通常是防空避難室、停車場、商場等，看似應用廣泛，實際上用途、類別不同，價格也大不相同。一般來說，它的價格通常只有正常樓層的1/3價格。
不過，也由於價格低廉，花相同的錢，可以使用3倍的空間，早期也成為了八大行業的最愛，承租、購買，議價空間都相當大，但購屋族就必須注意了，地下室也因為的多元性，被許多銀行認定為「特殊擔保品」，時常是拒絕放款的項目。
鄭文在舉例，如果地下室，用途為「防空避難室」或是「停車場」，通常銀行都會拒貸，且購屋族若以現金買下來做為營業使用，經建管單位查報後，就會被裁罰並限期改善，未改善者，還會被連續開罰，面臨的就是繳不完的罰款。
▲「陽光屋」房價通常低於市價，如果謄本層次標示為地下一層，還有可能被拒貸。（圖／記者陳韋帆攝影）
「地下室」還有另一種特殊情況，就是所謂的「陽光屋」。一般市面的「陽光屋」有兩大類，一是地基挖深，可能對外窗，不過低於一般地表水平線；二是位於山坡，前面是一樓，後面則因靠山壁，可能變成地下室或者有個鄰近山壁的小庭院。
鄭文在指出，「陽光屋」的單價通常視屋況以及格局上的差異，價格可能是市價的5～7折，但缺點上，就是光線、通風不佳，且有濕氣重或易淹水的問題。值得注意的是，很多平面一樓的「陽光屋」，因為謄本層次標示為地下一層，而遭銀行貸款退件的慘劇。
不過，並非所有地下室都會被拒貸，鄭文在說，他近期有一位客戶，購買新北市150坪、總價1500萬的地下室，由於信用分數漂亮、不動產用途明確，清楚表明為電商倉庫使用，成功獲得6成貸款。
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最麻煩就是遇到一些特殊狀況
1.你有貸款問題、急用錢，各家銀行申請都無法過件
2.你有急迫債務問題需要解決(欠卡債、信貸繳不出來…等)
3.想要談到更低的利率或是更好還款條件
4.工作領現金、無薪轉，沒有勞保，擔心無法核貸
5.有信用瑕疵的不良紀錄、貸款過件困難
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上述條件你自己到銀行辦理的話，99%是會被拒絕的
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OK忠訓國際評價如何? OK忠訓國際貸款的優勢?
1.政府合法立案、品牌安全
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2.個資保險
有嚴格的規範來保護你提供的隱密個資，
以防外洩或被有心人士濫用
3.收費保險
費用透明，事前議定，不會核貸後加收費用
(仿間有些惡質代辦，銀行已經核貸，卻假藉打通關名義加收費用)
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5.貸款額度
自己與銀行商談，貸款額度可能較不佳(貸款知識的資訊不足)
爭取足夠放款額度(有專業的貸款顧問協助更好條件)
6.審核時間
處理時間較慢(要自己請假去處理)
處理時間較快(最快1~3天內送審成功)
7.過件率
過件率較低 (信用不佳 等因素容易退件)
過件率較高(量身規劃客製服務，並避免浪費聯徵次數)
OK忠訓國際收費標準 ?
很多人想來申辦OK忠訓都有收費標準的疑問，
一般都是擔心太貴了負擔不起
1.申貸成功才收費
貸款成功才收錢，不成功就不收錢，不會再加收其他費用
(市面上有些貸款代辦的公司會在您委託時號稱純服務不收費，
但等貸款核准時又生出送件費/疏通費等名目，結果被白白剝了一層皮…)
2.提供最適合你的方案
商談到的低利率、貸款額度、還款條件…等等，這些被收取的代辦費用，
可以換來更低的利率與條件，而且很多繁雜的流程也不用自己處理
結果來講就是賺到了
3.正派經營，費用合理
服務費一般約占核貸金額的10%左右
實際情況還是需依你個人狀況而定
重點不是收費，而是收費後能否真正解決問題 !
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鄭文在建議，購屋族如果想要購買地下室，首先要先確認地下室用途，並向銀行確認放貸核准的可能性，如果可以，最好也準備充足銀彈，以備不時之需，若自己不懂如何查詢，可先諮詢專業的地政士，才能避免買屋不成，還慘賠違約金的情況發生。
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內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。
本文出自: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1111156新北土城區當鋪借錢哪家銀行負債整合利率低
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